ברוכים הבאים להשקעות נדל"ן, קורס לניתוח הזדמנויות השקעה בנדל"ן וכיצד להעריך אותן באופן מקצועי. השקעות נדל"ן עבור טירון קלות יותר מבחינה מושגית מאשר לשחק במונופול, אם מבינים את הגורמים הבסיסיים של ההשקעה והסיכון הכלכלי. אם אינך יודע הרבה על השקעות בנכסים, כדאי לך להתחיל עם אסטרטגיית A פסיבית. עם זאת, אם אתה רוצה הבנה מעמיקה יותר של תהליך ההשקעה ורוצה ללמוד כיצד להעריך הזדמנות השקעה כמו משקיע מקצועי, קורס זה מתאים בדיוק עבורך.
אם אתה מעוניין במסלול חלופי, שקול פלטפורמות מימון המונים כגון Kickstarter, Indiegogo או פלטפורמות השקעה אלטרנטיביות אחרות.
אם רכישת נכס הינה השקעה יקרה מדי
תוכל להוסיף נכס לתיק ההשקעות שלך בדרך זו. אם אינך רוצה להתמודד עם הנכס, ישנן דרכים אחרות להשקיע ברכוש. כך או כך, אלו אסטרטגיות שעליך לשקול אם ברצונך אפשרות להשקיע בנכס, אך דונאט רוצה להתגבר על כאבי הראש הנלווים לכך.
אם אתה רוצה להיות בעל נכס להשכרה אך אינך רוצה לדאוג להיות בעל בית, קבוצת השקעות בנכס היא הפיתרון. קבוצות משקיעי נדל"ן (REGs) מיועדות לאנשים שרוצים לקבל אפשרות להחזיק נכסים להשכרה ללא כל הטרחה בהפעלתם.
אתרים מסוימים
כמו Fundrise ו- Realty Mogul, מאפשרים לך להשקיע בנדל"ן מסחרי ומגורים ולקבל בתמורה חלוקת תזרים מזומנים. מיסים: ארנונה יכולה להשתנות במידה רבה בהתאם לסוג ההשקעה וסוג ההשקעה. מיסים שהוטלו על השקעות משתנים בהתאם לסוג ההשקעה שאתה מבצע. השקעות בנכסים יכולות להציע יתרונות מס משמעותיים ויתרון בכך שקל יחסית לממש אותן.
ישנן דרכים רבות ושונות להשקיע בנדל"ן, ועדיין ישנן מגוון דרכים בהן תוכל להשקיע את כספך שהרווחת קשה. ישנם מספר סוגים שונים של אפשרויות השקעה העומדות לרשותך ודרך מצוינת להגדיל את עושרך.
ואנגארד VNQ
למשל, הוא תעודת סל נדל"נית שמשקיעה במניות שהונפקו ונרכשו על ידי קרנות השקעה בנדל"ן (REIT). סוג זה של השקעות נדל"ן מתמקד ברכישה והפעלה של נדל"ן כגון בתי מלון, בנייני משרדים ובנייני מגורים וגביית כסף משכירות הדיירים. נכסים לכיסוי הוצאותיהם. תזרים מזומנים הוא גורם חשוב בבחירת השקעה בנכס, אך ישנם יתרונות אחרים של בעלות על נכס שיכולים להשפיע על הנכס שתבחר. בעלי מניות ב- REIT יכולים להרוויח חלק מההכנסות מנדל"ן. השקעה על ידי רכישה וניהול של נדל"ן במקום קנייתם.
אם אתה לא חדש בהשקעות בנכסים, קרא את המדריך שלנו כדי למצוא את אסטרטגיית ההשקעה המתאימה לך. אז אנא עקוב אחרינו ונקוט בצעדים בכדי להחזיר אותך על סולם הנכסים בקרוב.
אם אתה עדיין שוקל את היתרונות והחסרונות של השקעה בנכס, תצטרך לדבר עם סוכן נכסים בשוק המקומי שלך. אם אתה תוהה אם משקיעי נכס ל- ts יש מקום בתכנית לבניית עושר, לשבת ולנהל שיחה עם איש מקצוע בתחום ההשקעות.
מציאת נכס להשכרה טוב במיקום יפה דורשת זמן
מחויבות ומחויבות, אך זוהי סוג פעיל של השקעת נכס. אם אין לך זמן או כסף מסוג זה, כדאי לך לבחון נאמנות להשקעות נדל"ן (REIT). ריטים הם האפשרות הטובה ביותר אם אין ברשותך קרנות המסוגלות לרכוש נכס אך עדיין מעוניינות בנדל"ן כהזדמנות השקעה.
ריטים יכולים להרשות לעצמם להשקיע בנדל"ן שבדרך כלל אינו זמין למשקיע אחד
למשקיעי נדל"ן יש מעט אפשרויות אחרות בבחירת ההשקעה שלהם. אתה יכול להרוויח הרבה כסף אם אתה מוכן לעשות את הדרוש להצלחה ארוכת טווח של נאמנות השקעות הנדל"ן שלך (REIT).
כאשר אתה משקיע בקרנות השקעה בנדל"ן
ההשקעה שלך ב- REIT מוסדרת על ידי ה- SEC ומנוהלת על ידי אחת מחברות ניהול ההשקעות הגדולות בעולם, כמו גולדמן זאקס או מורגן סטנלי. זוהי הזדמנות למשקיעים להשפיע באופן משמעותי על אסטרטגיית ההשקעה של נותנת החסות. מבין כל החלטות ההשקעה שלך, השקעות הנדל"ן הטובות ביותר הן אלו שישמשו אותך כמשקיע בצורה הטובה ביותר.
השקעת נדל"ן היא עסק המאפשר לך להשתמש בכסף של אנשים אחרים כדי לעזור לך להתקדם. נאמנות השקעות הנדל"ן (REIT) או קרן השקעה פרטית.
אם אתה חושב שנכס
הוא השקעה נהדרת ולא רוצה לצאת כל כך משליטה, אתה יכול להסתכל על השקעה בנאמנות להשקעות בנכס כדי להשקיע בה. אתה לא צריך לעזוב את העבודה שלך, להיות בעל בית או לעזוב את הלימודים כדי להיות בעל בית ועדיין לקצור את היתרונות של השקעה בנכס. מימון המונים בנדל"ן הוא השקעה פסיבית, אז אם אתם מחפשים אפשרות השקעה מגוונת יותר מאשר השקעה בנדל"ן ורוצים גם לגוון, השקעה ב"תעודת סל נדל"ן "יכולה להיות צעד חכם. תעודות סל יכולות להשקיע לא רק במניות אלא גם באגרות חוב, קרנות נאמנות, אג"ח ונכסים אחרים.
