ברוכים הבאים להשקעות נדל"ן, קורס לניתוח ויישום של טכניקות מקצועיות להערכת אפשרויות השקעה בנדל"ן. השקעות נדל"ן למתחילים הן קלות יותר מבחינה רעיונית מאשר לשחק במונופול, כל עוד אתה מבין את הגורמים הבסיסיים של השקעה וסיכון כלכלי. אם אינך יודע הרבה על השקעות בנכסים, כדאי לך להתחיל עם אסטרטגיית A פסיבית. אבל אם אתה רוצה לדעת קצת על יסודות השוק וכיצד מעריכים הזדמנות להשקעה, כפי שמשקיע מקצועי עושה, קורס זה הוא בדיוק בשבילך.
אם אתה מעוניין במסלול חלופי, תוכל לשקול גם פלטפורמות מימון המונים כגון Kickstarter, Indiegogo ואתרי מימון המונים מקוונים אחרים.
אם רכישת נכס הינה השקעה יקרה מדי
תוכל להוסיף נכס לתיק ההשקעות שלך בדרך זו. אם אינך רוצה להתמודד עם הנכס, ישנן מספר דרכים אחרות להשקיע בנכס. כך או כך, אלו הן כמה מהאסטרטגיות שעליך לשקול אם ברצונך לקבל הזדמנות להשקיע בנדל"ן אך אינך רוצה או לא רוצה והתמודדות עם כל כאבי הראש הנלווים לכך.
אם ברצונך להיות בעלים של נכס להשכרה אך אינך מחפש את הטרחה של להיות בעל בית, קבוצת השקעות בנכסים עשויה להיות הפיתרון עבורך. הם קבוצה של אנשים המחפשים דרך להחזיק נכסים להשכרה – בלי כל הטרחה בניהול אותם.
אתרים מסוימים
כמו Fundrise ו- Realty Mogul, מאפשרים לך להשקיע בנדל"ן מסחרי ומגורים ולקבל בתמורה חלוקת תזרים מזומנים. להשקעות נדל"ן יתרון בכך שהן יחסית קלות למימוש ויכולות להציע הטבות מס משמעותיות. המסים שעלולים להיגרם על ההשקעה שלך עשויים להשתנות בהתאם לסוג ההשקעה. מיסי רכוש יכולים להשתנות במידה רבה, תלוי אם אתה משקיע בהשקעה של נכס מסחרי או מגורים. תלוי איך אתה משקיע, המס שאתה משלם על ההשקעות שלך עשוי להשתנות.
ישנן דרכים רבות ושונות להשקיע בנדל"ן, ועדיין ישנן מספר דרכים בהן תוכל להשקיע את כספך שהרווחת קשה במגוון סוגים שונים של השקעות נדל"ן. יש מגוון רחב של אפשרויות השקעה ודרך מצוינת להגדיל את העושר שלך.
ואנגארד VNQ
למשל, הוא תעודת סל נדל"נית שמשקיעה במניות שהונפקו על ידי קרנות השקעה בנדל"ן שנרכשו (REIT). סוג זה של השקעה בנכסים מתמקד ברכישה והפעלה של מספר רב של נכסים באיכות גבוהה, בעלות נמוכה ושימוש מעורב, ובגביית מזומנים משכירות הדיירים.
תזרים מזומנים
הוא גורם חשוב בבחירת השקעה בנכס, אך ישנם יתרונות אחרים של בעלות על נכס שיכולים להשפיע על הנכסים שתבחר. הבונוס הגדול ביותר של השקעת נכס הוא שהמשקיע יכול להרוויח הכנסה חודשית מנכסי השכרה תוך כיסוי כל הוצאותיו. באמצעות רכישת וניהול נדל"ן, בעלי המניות של ריט יכול לייצר חלק נכבד מהכנסותיהם מהשקעות נדל"ן מבלי לרכוש ולנהל נדל"ן.
אם אתה לא חדש בהשקעות בנכסים, המדריך שלנו יעזור לך למצוא את אסטרטגיית ההשקעה הנכונה. אז זכור, עקוב אחר ולנקוט כמה צעדים כדי שתוכל להתחיל להשקיע בנדל"ן שוב.
אם אתה עדיין שוקל את היתרונות והחסרונות של השקעה בנכס, תצטרך לדבר עם סוכן נכס בשוק המקומי שלך. אם אתה תוהה אם יש לו מקום בתכנית העושר שלך, שב ונהל שיחה עם איש מקצוע בתחום ההשקעות.
מציאת נכס להשכרה טוב במיקום יפה דורשת זמן
מחויבות ומחויבות, אך זוהי סוג פעיל של השקעת נכס. אם אין לך זמן או כסף מסוג זה, כדאי לך לשקול קרנות השקעה בנדל"ן (REIT). REIs עשויה להיות האפשרות הטובה ביותר אם אין לך את האמצעים לרכוש נכס אך עדיין מעוניין בנכס כהזדמנות השקעה.
אתה יכול להרוויח הרבה כסף בקרנות נדל"ן כי אתה מסוגל יותר לעשות את הדרוש מאשר לקנות נדל"ן ישירות
ריטים יכולים להרשות לעצמם מגוון של נכסים שאינם זמינים בדרך כלל ישירות למשקיע יחיד, אך יש להם אפשרויות רבות אחרות בכל הנוגע לבחירת השקעה.
כמו בכל החלטות השקעה
השקעת הנדל"ן הטובה ביותר היא זו שמשמשת אותך כמשקיע בצורה הטובה ביותר. השקעות ה- REIT מוסדרות על ידי ה- SEC, ובניגוד להשקעות בקרנות השקעה בנדל"ן, הן מנוהלות ומנוהלות על ידי נותן החסות שלהן. זוהי הזדמנות נהדרת עבור המשקיעים להשפיע באופן משמעותי על אסטרטגיית ההשקעה של נותנת החסות.
השקעה בנדל"ן היא עסק המאפשר לך להשתמש בכסף של אנשים אחרים כדי לעזור לך להשקיע בקרנות נדל"ן ובאסטרטגיות השקעה אחרות.
