ברוכים הבאים להשקעות בנדל"ן: ניתוח נדל"ן וכיצד להשתמש בטכניקות מקצועיות להערכת אפשרויות השקעה בנדל"ן. אם אינכם יודעים הרבה על השקעות בנכסים, כדאי לכם להתחיל באסטרטגיה פסיבית. נדל"ן – השקעות נדל"ן למתחילים קלות יותר מבחינה רעיונית מאשר לשחק במונופול, אם מבינים את הגורמים הבסיסיים של ההשקעה והסיכון הכלכלי. עם זאת, אם ברצונך לקבל את ההזדמנות ללמוד את היסודות של הערכת הזדמנות השקעה כפי שמשקיע מקצועי עושה, קורס זה בשבילך.
אם אתם מעוניינים במסלול חלופי, תוכלו לשקול גם פלטפורמות מימון המונים כמו Kickstarter, Indiegogo או פלטפורמות השקעה אלטרנטיביות אחרות.
אם אינך רוצה להתמודד עם הנכס
ישנן דרכים אחרות להשקיע בנדל"ן, כגון הון פרטי, קרנות גידור או השקעות אלטרנטיביות אחרות. אם רכישת נכס יקרה מדי עבור ההשקעה שלך, זו יכולה להיות דרך טובה להוסיף נכס לתיק ההשקעות שלך. כך או כך, אלו כמה אסטרטגיות שיש לקחת בחשבון בעת השקעה בנדל"ן, אך אינן מעוניינות בכאבי הראש הנלווים לכך.
אם אתה רוצה להיות בעלים של נכס להשכרה אך אינך רוצה להיות הטרחה להיות בעל בית, קבוצת השקעות בנכסים עשויה להיות הפיתרון. הם אופציה נהדרת עבור אנשים שרוצים נכס להשכרה משלהם ללא כל הטרחה בניהולו.
אתרים מסוימים
כמו Fundrise ו- Realty Mogul, מאפשרים לך להשקיע בנדל"ן מסחרי ומגורים ולקבל בתמורה חלוקת תזרים מזומנים. ארנונה יכולה להשתנות במידה רבה, תלוי אם אתה משקיע בהשקעה מסחרית, מגורים או נדל"ן. המסים שעשויים להוטל על ההשקעה שלך עשויים להשתנות בהתאם לסוג ההשקעה. השקעות בנכסים יכולות להציע יתרונות מס משמעותיים ויתרון בכך שקל יחסית לממש אותן.
ישנן דרכים רבות ושונות להשקיע בנדל"ן, ועדיין ישנן מגוון דרכים בהן תוכל להשקיע את כספך שהרווחת קשה. ישנן מספר דרכים מצוינות להגביר את עושרך, הן בצורת השקעות בנכסים והן בהשקעות אחרות כגון מניות ואג"ח.
סוג זה של השקעות נדל"ן מתמקד ברכישה והפעלת נדל"ן כגון בתי מלון
מסעדות, חנויות קמעונאיות ובנייני משרדים, וגביית כסף משכירות הדיירים. ואנגארד VNQ, למשל, היא תעודת סל שמשקיעה ב מניות המונפקות על ידי קרנות השקעה בנדל"ן (REIT) שקונות ובעלות נדל"ן בארה"ב ובמדינות אחרות.
תזרים מזומנים
הוא גורם חשוב בבחירת השקעת נכס, אך ישנם יתרונות נוספים בבעלות על נכס יכול להשפיע על הנכס שתבחר. הבונוס הגדול ביותר של השקעת נכס הוא ההכנסה החודשית שמשקיעים משיכור נכסים לכיסוי הוצאותיהם. על ידי רכישה וניהול של נדל"ן, בעלי המניות ב- REIT יכולים לייצר חלק גדול מהכנסותיהם מהשקעות נדל"ן ללא צורך לקנות ולנהל נדל"ן.
אם אתה לא חדש בהשקעות בנכסים, קרא את המדריך שלנו כדי למצוא את אסטרטגיית ההשקעה המתאימה לך. אז זכור, עקוב ונקוט בצעדים אלה כדי שתוכל להתחיל שוב נדל"ן.
אם אתה תוהה אם להשקעות נדל"ן יש מקום בתכנית לבניית עושר שלך, שב ונהל שיחה עם איש מקצוע בתחום ההשקעות. אם אתה עדיין שוקל את היתרונות והחסרונות של השקעה בנכס, ייתכן שיהיה עליך לדבר עם סוכן נדל"ן מקומי.
למצוא נכס להשכרה טוב במיקום יפה דורש זמן
מחויבות ומחויבות והוא סוג פעיל של השקעה בנכס. אם אין לך זמן או כסף מסוג זה, כדאי לך לבחון נאמנות להשקעות נדל"ן (REIT). הערכה מחדש עשויה להיות האופציה הטובה ביותר אם אין ברשותך קרנות המסוגלות לרכוש נכס אך עדיין מעוניינות בהשקעה בנכס כאופציה.
אתה יכול להרוויח הרבה כסף עם נאמנות להשקעות בנכסים אם אתה יותר מוכן לעשות את היסודות
ריטים יכולים להרשות לעצמם מספר נכסים שמשקיע יחיד בדרך כלל לא יכול לקנות ישירות. למשקיעי נדל"ן יש אפשרויות רבות אחרות בכל הנוגע לבחירת השקעה.
השקעות REIT מוסדרות על ידי ה- SEC ומנוהלות כהשקעות בקרן השקעות נדל"ן
אין כל ערובה לכך שלמשקיעים תהיה השפעה משמעותית על אסטרטגיית ההשקעה של נותנת החסות. מכל החלטות ההשקעה, השקעת הנדל"ן הטובה ביותר היא זו המשרתת את המשקיע בצורה הטובה ביותר.
השקעת נדל"ן היא עסק המאפשר לך להשתמש בכסף של אנשים אחרים כדי לעזור לך להתקדם. זו השקעה בנדל"ן וזו אחת מההזדמנויות הטובות ביותר להשקעה העומדות לרשותך.
אם אתה חושב שנדל"ן
הוא השקעה נהדרת ואתה לא רוצה שייצא משליטה, אתה יכול להסתכל על השקעה בקרנות השקעה בנדל"ן כדי להשקיע בהן. אינך צריך לעזוב את עבודתך, להיות בעל בית או לעזוב את בית הספר ועדיין לקצור את היתרונות של השקעה ברכוש. מימון המונים בנדל"ן הוא השקעה פסיבית, כך שאם אתם מחפשים גישה אקטיבית יותר להשקעה בנדל"ן ורוצים גם לגוון, השקעה בתעודת סל נדל"ן יכולה להיות צעד חכם. תעודות סל מאפשרות לך להשקיע במגוון סוגי השקעות שונים, כגון מניות, אג"ח, סחורות, מטבעות ואפילו אג"ח.